开拓居家养老新模式打造环京颐养新标杆

截至2023年底，我国65岁及以上老年人口数量已达2.17亿，占比15.4%，其中空巢老人过半，部分大城市这一比例更超70%，使得养老问题成为社会高度关注的议题。

居家养老大势所趋

养老需求转变升级

面对老龄化的严峻挑战，我国已建立起居家、社区、机构三大养老模式，形成了“90、7、3”的格局——90%老年人依托社会化服务实现居家养老，7%通过社区照顾服务养老，3%入住养老机构。居家养老作为缓解老龄化社会压力的关键策略，其重要性日益凸显。然而，传统居家养老方式在当前养老市场的多元化需求面前显得力不从心。无论是对于高品质居住环境的追求，还是对医疗保健、精神文化生活以及智慧化服务的期待，传统模式都难以完全满足。因此，我们迫切需要更加全面、系统且智慧的康养解决方案来满足大众需求。

2024年初，国务院办公厅发布的《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，进一步彰显了政府对优化养老服务模式、提升老年人生活质量的重视与行动。

养老问题是社会的一大挑战，同时也是产业升级和企业发展的重大机遇。在世纪金源投资集团有限公司总裁黄涛看来，深度推进企业转型升级与稳健发展，在旧格局中求突破，于新环境中觅新机，是企业追求持续发展，创造价值，不断穿越经济周期，保持长青的重要战略之一。

以持续构建幸福产业生态圈享誉多年的世纪金源集团，以总裁黄涛先生“代际共融”的核心理念，正在康养领域实现着创新和突破。

为了更好的解答将康养融入日常生活这一社会课题，在北京腾云华力城市建设有限公司董事、总经理、合乐康养创始人刘万平先生的带领下，其团队打造了一整套的“康文旅一核两翼”的开发运营体系即《合乐康养体系》——以康养为核心，带动文化、旅游协同共进。

而位于北京东5公里的世纪金源·域见颐和国际康养社区，正以其独特的“一核两翼”发展模式，悄然引领着行业新方向，并全力打造成为全国性的康养示范性基地。

项目深谙当代社会老龄化的需求脉搏，专注于为长者提供一个集居住品质与安全保障于一体的综合性生活空间，不仅紧密贴合了老龄化社会的趋势，更深层次地回应了老年人对美好生活品质的向往与追求。在这里，传统的养老观念被重新定义，一个充满活力与和谐共融的智慧生活新篇章正徐徐展开。

搭建五维康养体系

建设合乐颐养标杆

智慧康养生活社区，顾名思义，是一种将智慧科技与康养理念相结合，为居民提供高品质、健康、舒适的居住环境的社区。它不仅仅是一个简单的居住生活空间，更是一种全新的生活方式。

世纪金源·域见颐和项目落位北京东，以3平方公里占地面积、130万平米总建筑体量，建设颐和园式文旅景区、全龄合乐社区、医养结合中心、农旅体验基地四大板块，承载老年人的健康、文化、娱乐等多方面需求。其中，医养结合中心是项目的一大亮点，它将医疗与养老紧密结合，为老年人提供全方位的医疗照护和健康服务，真正实现“医养结合零距离”。

在世纪金源·域见颐和项目中，五维康养体系是项目“康养”内核的强大支撑，涵盖了医疗健康管理、生活照护、文化娱乐、精神关怀以及智慧服务等多个方面，旨在全方位提升老年人的生活质量。

·以长幼友善的基础设施建设，营造业主的舒适之乐。

域见颐和项目在规划与设计阶段就充分考虑了老年人的生活习惯和健康需求。从规划建筑、景观、室内精装等单项设计落地近50项无障碍设施，打造长幼友善型社区环境。如社区内风雨连廊、公共区域无障碍通行等；室内阳角圆弧设计、吊柜配置下拉式拉篮、卫生间配置扶手、多处紧急呼叫按钮、居室留出护理空间、各区域地板防滑设计等。

通过引入智能家居技术，如365天x24h提供恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒颐的七恒健康科技系统，为老年人提供更加便捷、舒适的生活环境。

同时，项目还配备了先进的介护设备，如智能生命体征探测仪，可监测突发情况并及时发出警报；智能摄像头，满足生活监测及远程陪伴；机器人辅助长者行走及日常生活出行、健康监测、跌倒防范、防走失定位等。

·全面细致的医养保障，营造家人的无忧之乐。

项目与北京多家三甲医院合作，为业主提供定期的健康检查、疾病预防和义诊等服务。硬件设施方面，项目规划建筑面积约1万平米的合乐方舟，涵盖生活中心、康复中心、体检中心、健康管理中心、颐养照护中心五大功能，主要为园区业主提供包括建立健康档案、日常健康监测、基础诊疗、中医理疗、体检、介助介护等多元化颐养服务。同时，项目还引入了包括毫米波雷达在内的一系列智能健康设备， 实现24小时无间断监测呼吸、心率，并具备睡眠健康监测、呼吸骤停报警、跌倒报警等功能，有效防范风险，为家中老人提供全方位的健康保障。

·智慧型管家式居家养老服务，让业主拥有安心之乐。

在社区智能化管理与服务平台方面，域见颐和项目运用先进的科技手段，如物联网、大数据、人工智能等，建立一个集物业服务、社区活动、邻里交流、健康管理等功能于一体的综合性平台。居民可以通过手机APP或网页端访问该平台，享受“线上+线下”一站式便捷生活体验，包括获取业主餐厅最新动态、园区资讯等各类便捷服务。此外，平台还推出百余项健康管理增值服务，覆盖“医前”、“医后”及日常生活各种需求，确保每位有需求的业主都能享受到贴心的居家养老服务。

同时，项目还引入了一系列智能化设备，如园区一卡通，可实现业主在园区内一键呼叫及自运营业态消费功能；毫米波雷达，用于居家跌倒报警和呼吸睡眠监测，确保业主安全；以及全屋多处一键呼叫设备，通过拉绳、按钮或呼喊“救命”即可实现报警，报警信息将优先通知业主的伴侣或子女，同时康养部提供24小时管家服务，确保业主的安全与健康得到全方位保障。

·大规模文旅设施生活配套，营造全龄段文娱之乐。

项目规划建设超20万平米景区商街配套、约1万平米合乐方舟康养服务综合体配套，包括业主餐厅、农场、运动场馆、棋牌室等丰富的文娱社交空间和各类生活商超配套，让居民在享受健康生活的同时，也能感受到文化的魅力和乐趣，追求精神层面的富足。

项目内清雅池规模近60亩，贯穿景区，其中净湖面面积约27亩，约1.8万平米，可乘船游览。沿湖岸规划有德和剧场、百戏街、翠岛养生馆等众多艺术休闲康养场所，更有风雨连廊、曲桥水榭、荷塘鱼趣等众多颐和园特色景观在此复刻，让北京传统生活理想能够得以安放。

·合乐学院丰富社群活动，提供社交之乐。

除了硬件设施的投入，域见颐和项目还注重社区文化的建设。项目成立合乐老年大学，为社区居民组织丰富的兴趣课程和邻里活动，目前已有烘焙、插花、瑜伽、太极等多门课程持续进行中，还有音乐、绘画、书法、露营等等丰富的活动，已经从常态化内容体验逐渐成为项目日常的生活方式。

项目也鼓励并协助业主组建各类兴趣社群，由业主作为主理人进行组织管理，充分发挥个人兴趣与特长。这些社群活动不仅能够丰富居民们的精神生活，也为大家提供积极友善的社交平台，构建同在、同学、同助、同乐、同享的社区氛围。

增进老年人福祉

探索永不止步

域见颐和以其创新的智慧颐乐康养模式，为环京地区呈现了一种全新的生活方式。

项目通过打造全面、系统、智慧的康养体系，实现了对老年人身心健康的全面兼顾，而丰富的文娱内容，让他们在享受健康生活的同时，也能实现内心的丰盈。这种“软件”与“硬件”相结合的模式，使得域见颐和项目在康养领域具有独特的竞争优势。其中对于智能化系统的充分应用，不仅为居民提供了舒适、健康、便捷的居住环境，还通过数据分析和智能管理，为社区的长远发展提供了有力支持，这也无疑为智慧康养社区的发展树立了典范。

合乐康养体系以前瞻性的理念、完善的设施和周到的服务，为老年人提供了一个高品质的康养生活新选择。正如著名建筑师贝聿铭所说:“建筑是有生命的，它不仅是空间的构成，也是时间的延续。”。

合乐康养体系正是以康养为核心，通过对地产项目的不断创新和升级，为老年人打造一个充满活力、温馨舒适的理想家园，一个享受晚年生活、实现自我价值的重要平台。这不仅是对老年人的关爱和尊重，更是对未来生活方式的探索和引领。

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