“六边形战士”中海：2023上半年销售大增30%，利润行业领先

无论行业喧嚣变幻，“三好学生”中海稳扎稳打，8月28号递上中期答卷:上半年销售合约额1801.8亿元，同比大增30.1%。据克而瑞数据，中海上半年权益销售上升至行业第一。盈利方面，归母核心净利润138.2亿元，在已发布业绩的房企中位列第一。虽然当前TOP10房企大部分尚未披露业绩，但中海的盈利表现预计也将数一数二。

根据中海半年报业绩快报可见，“主流城市、主流地段、主流产品”的“三个主流”的发展策略，正逐渐扩大中海的竞争优势。上半年，中海在一线城市和强二线城市实现合约额1078.1亿元，占比达60%。其中，中海在重仓的北京市场取得合约销售额359亿元，毫无疑问，这个成绩继续保持北京第一。

在土地投资上，中海表现进取十足，拿地投入位居行业第三。上半年，中海新增土地储备16宗，总购地金额人民币414.3亿元，新增总货值人民币717.0亿元。北上广深四个一线城市的新增货值在本集团新增货值中占比44.7%。截至上半年，中海总土地储备6096万平，稳居行业前列，为未来业绩增长提供充足粮草。

商业收入方面，中海上半年稳步增长，实现收入人民币29.5亿元，同比增长11.3%。十个商业物业在上半年投入运营，包括三座写字楼、四座购物中心、三栋长租公寓，为商业收入增长注入新的动能。

财务是中海稳健发展的超级底盘，报告期内，中海资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%；加权平均融资成本3.54%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金人民币1142亿元，资金充裕度行业数一数二。对照“三条红线”标准，中海继续稳居“绿档”且各项指标保持优秀。

面对房地产历史上最漫长的下行周期，中海在行业绝境中依旧递上优秀答卷，彰显强大韧性。稳健财务、核心城市布局优势、丰富优质土储，系列优势叠加，将为中海角逐下半场的增加重要胜利砝码。

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